Полное официальное наименование ООПТ: 
Парк-памятник садово-паркового искусства "Массандровский"

Установочные сведения

Текущий статус ООПТ: 
Значение ООПТ: 
Дата создания: 
29.01.1960
Местоположение ООПТ в структуре административно-территориального деления: 
Порядковый номер кадастрового дела ООПТ: 
8-005
Общая площадь ООПТ: 
44,1 га
Площадь морской особо охраняемой акватории: 
0,0 га
Обоснование создания ООПТ и ее значимость: 

Парк создан с целью охраны, сохранения и рационального использования уникального паркового комплекса в эстетических, природоохранных, научных, воспитательных, оздоровительных и рекреационных целях.

Основными задачами особо охраняемой территории - парка-памятника садово-паркового искусства "Массандровский" являются:

  • поддержание экологической стабильности территорий;
  • устойчивое развитие парковых ландшафтов;
  • воспроизводство в естественных условиях ценных природных и искусственных парковых ландшафтов;
  • поддержание здоровой среды для жизни людей и создание условий для развития регулируемого туризма и рекреации;
  • сохранение и мониторинг состояния природной среды, природных ландшафтов, а также историко-культурных объектов с природной составляющей;
  • содействие в проведении научно-исследовательских работ по изучению ценных природных и уникальных ландшафтов;
  • содействие в экологическом просвещении, воспитании населения, пропаганде охраны окружающей среды, массовом отдыхе населения;
  • использование территории в эстетических, воспитательных, научных, природоохранных и оздоровительных целях.
Наличие в границах ООПТ иных ООПТ: 

Нормативная правовая основа функционирования ООПТ:

Название документа Датасортировать по иконкам Номер
! Постановление Кабинета Министров УССР от 29.01.1960 №105
Об утверждении списка наиболее значимых парков-памятников садово-парковой архитектуры
29.01.1960 105
! Постановление государственного комитета Украинской ССР по экологии и рациональному природопользованию от 30.08.1990 №18 30.08.1990 18
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 05.02.2015 №69-р
Об утверждении Перечня особо охраняемых природных территорий регионального значения Республики Крым
05.02.2015 69-р
PDF Распоряжение Совета министров Республики Крым от 04.08.2015 №679-р
О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 05 февраля 2015 года № 69-р
04.08.2015 679-р
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 21.11.2016 №1447-р
О создании Государственного автономного учреждения культуры Республики Крым «Администрация парков»
21.11.2016 1447-р
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 28.11.2016 №2461
Об утверждении Положения о парке-памятнике садово-паркового искусства регионального значения Республики Крым "Массандровский"
28.11.2016 2461
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 05.05.2017 №879
О внесении изменений в некоторые приказы министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым
05.05.2017 879
PDF Распоряжение Совета министров Республики Крым от 30.05.2017 №569-р
Об отнесении особо охраняемых природных территорий к ведению министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым
30.05.2017 569-р
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 27.03.2018 №253-р
О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 5 февраля 2015 года N 69-р
27.03.2018 253-р
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 17.01.2019 №38
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
17.01.2019 38
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 14.09.2020 №1278
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
14.09.2020 1278
PDF ! Постановление совета министров республики Крым от 25.05.2022 №374
ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМА ОСОБОЙ ОХРАНЫ ПАРКА-ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "МАССАНДРОВСКИЙ"
25.05.2022 374

Территориальная структура ООПТ

Географическое положение: 

Парк расположен по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра.

Кластерность: 
Количество участков: 1

Режимы и зонирование ООПТ и охранной зоны

Запрещенные виды деятельности и природопользования: 

На территории Парка запрещается любая деятельность, не связанная с выполнением возложенных на него задач и угрожающая его сохранению, а именно:

  • пользование недрами, за исключением использования подземных вод и родникового стока для водоснабжения по согласованию с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым, ГАУ РК "Управление ООПТ РК", в случае отсутствия негативного влияния на природные комплексы и объекты Парка и при наличии разрешительных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • (в ред. Приказа Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 05.05.2017 N 879);
  • незаконная рубка или повреждение деревьев, кустарников, уничтожение или повреждение природного травяного покрова, газонов, цветников, в том числе сбор цветов и семян растений;
  • отведение и выделение земельных участков Парка для целей, не соответствующих целям и задачам Парка;
  • разрушение жилищ объектов животного мира, их отлов и нарушение условий обитания и распространения (кроме опасных для жизни людей и вредителей, а также с целью регулирования численности объектов животного мира);
  • выпас и прогон скота, сенокошение (кроме ухода за газонами и борьбы с сорняками), езда верхом;
  • въезд, передвижение и стоянка всех видов транспортных средств без пропусков, за исключением проезда транспорта экстренных, аварийных и надзорных служб, транспорта для проведения хозяйственных мероприятий, связанных с обеспечением функционирования Парка;
  • (в ред. Приказа Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 05.05.2017 N 879);
  • нанесение на любые объекты, расположенные на территории Парка, самовольных надписей и знаков;
  • нарушение форм рельефа, водоохранного режима, самовольное проведение гидротехнических, земляных и других работ, которые загрязняют водные объекты, вызывают эрозию почв, оползни и другие негативные для Парка явления;
  • разведение костров, самовольная установка мангалов и приготовление на них пищи, сжигание сухой растительности или ее остатков, а также сжигание или захоронение древесины и других материалов;
  • уничтожение или повреждение информационно-охранных, межевых охранных знаков, изгородей, искусственных сооружений, дорожек, рекреационных объектов и садово-парковых форм;
  • засорение территории Парка любыми типами отходов;
  • возведение объектов капитального строительства, не связанных с использованием Парка;
  • другие виды работ, которые могут привести к потере научной, рекреационной и эстетической ценности Парка.
Разрешенные виды деятельности и природопользования: 

В целях повышения природоохранных, историко-культурных, рекреационных и других ценных характеристик Парка, обеспечения надлежащего состояния его территории, создания условий для организации отдыха населения на территории Парка допускается:

  • уход за территорией и насаждениями Парка, обеспечение их надлежащего санитарного состояния и рекреационного благоустройства, а также проведение плановых и внеплановых санитарных рубок, рубок реконструкции и ухода, формирующей обрезки и топиарной стрижки кустарников;
  • посадка ценных пород деревьев и кустарников, способствование сохранению самосева ценных пород, а также композиций из деревьев и кустарников, цветов и газонов;
  • удаление (снос, уничтожение, пересадка) зеленых насаждений осуществляется в соответствии с установленным законодательством Республики Крым порядком;
  • проведение выставок, научных и образовательных, культурно-массовых мероприятий;
  • реализация печатной, сувенирной продукции, экскурсионное обслуживание;
  • проведение ремонта и реконструкции существующих, а также размещение новых стационарных и временных сооружений, связанных с выполнением задач, возложенных на Парк;
  • оказание платных услуг в соответствии с действующим законодательством;
  • использование природных ресурсов в научно-исследовательских целях, не разрушающих окружающую среду и не истощающих биологические ресурсы;
  • осуществление противопожарных мероприятий;
  • реставрация, реконструкция и капитальный ремонт объектов культурного наследия и парковой архитектуры;
  • въезд, передвижение и стоянка всех видов транспортных средств по временным (на срок не более 15 дней) и постоянным (на срок не более года) пропускам, выданным ГАУ РК "Управление ООПТ РК" (для обслуживания объектов торговли, общественного питания, территорий земельных участков иных пользователей, расположенных в границах Парка, в том числе территории пляжей). Проезд осуществляется исключительно по существующей дорожной сети и по заранее согласованному маршруту с администрацией, в установленный ГАУ РК "Управление ООПТ РК" режим времени. Разрешается проезд транспорта, осуществляющего подвоз инвалидов и сопровождающих их лиц;
  • (в ред. Приказа Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 05.05.2017 N 879);
  • строительство, реконструкция, ремонт и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, линейных и инженерных сооружений (дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других линейных объектов, связанных с функционированием Парка, берегоукрепительных сооружений);
  • осуществление рекреационной и эколого-просветительской деятельности, в том числе размещение временных объектов обслуживания посетителей, предназначенных для выносной торговли сувенирами, товарами курортного назначения, продуктами питания, прохладительными напитками, экскурсионного обслуживания, а также объектов развлечения (в соответствии с научным обоснованием, при соблюдении режима особой охраны Парка) по согласованию с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым;
  • (в ред. Приказа Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 05.05.2017 N 879);
  • производственная деятельность, направленная на обеспечение функционирования Парка, в границах которого находится Парк.

Все виды работ проводятся с учетом требований природоохранного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, данного Положения, проекта содержания и реконструкции Парка.

Проектная документация объектов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых допускаются настоящим Положением на территории Парка, подлежит государственной экологической экспертизе в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе".

  • установить, что проход для посетителей Парка-памятника садово-паркового искусства "Массандровский" является свободным (за исключением случаев, установленных в соответствии с действующим законодательством, а также случаев, связанных с обеспечением мер по антитеррористическим мероприятиям);
  • установить, что осуществление деятельности на территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Массандровский", не противоречащей режиму особой охраны территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Массандровский", установленному Положением, утвержденным приказом Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 28 ноября 2016 года N 2461 (далее - Положение), предварительно согласовывается с Государственным автономным учреждением Республики Крым "Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым";
  • разрешить на территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Массандровский" размещение объектов некапитального строительства, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с выполнением задач, возложенных на Парк - памятник садово-паркового искусства "Массандровский", капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства и линейных объектов в соответствии с действующим законодательством, а также строительство объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с реализацией государственных программ, утвержденных в установленном порядке и не влекущих за собой снижение экологической ценности данной территории.

Установить на территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Массандровский" следующие виды разрешенного использования земельных участков:

в административно-хозяйственной зоне:

основные виды разрешенного использования:

  • охрана природных территорий (9.1);
  • гостиничное обслуживание (4.7);
  • туристическое обслуживание (5.2.1);
  • санаторная деятельность (9.2.1);
  • курортная деятельность (9.2).

в экспозиционной зоне:

основной вид разрешенного использования:

  • охрана природных территорий (9.1);
  • деятельность по особой охране и изучению природы (9.0);
  • земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

в зоне туристического обслуживания и санаторно-курортной деятельности:

основные виды разрешенного использования:

  • охрана природных территорий (9.1);
  • туристическое обслуживание (5.2.1);
  • гостиничное обслуживание (4.7);
  • санаторная деятельность (9.2.1);
  • курортная деятельность (9.2);
  • земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Установить на территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Массандровский" предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках:

с кадастровым номером 90:25:000000:1580:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельная высота объектов капитального строительства при строительстве - не более 4 этажей, при реконструкции - не более 4 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 4%.

с кадастровым номером 90:25:010104:1399:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельная высота объектов капитального строительства при строительстве - не более 4 этажей, при реконструкции - не более 4 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 8%.

с кадастровым номером 90:25:010104:5459:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельная высота объектов капитального строительства при строительстве - не более 4 этажей, при реконструкции - не более 4 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 9%.

с кадастровым номером 90:25:010104:5931:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельная высота объектов капитального строительства при строительстве - не более 4 этажей, при реконструкции - не более 4 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 20%.

с кадастровым номером 90:25:010104:5932:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельная высота объектов капитального строительства при строительстве - не более 4 этажей, при реконструкции - не более 4 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 25%.

с кадастровым номером 90:25:010104:5937:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельная высота объектов капитального строительства при строительстве - не более 4 этажей, при реконструкции - не более 4 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 20%.

с кадастровым номером 90:25:010104:6172:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельная высота объектов капитального строительства при строительстве - не более 4 этажей, при реконструкции - не более 4 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 58%;
  • определить, что на территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Массандровский" минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство, реконструкция объектов капитального строительства, не подлежат установлению и положением о Парке-памятнике садово-паркового искусства "Массандровский" не устанавливаются;
  • проектирование, строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляются с учетом применения требований Положения о Парке-памятнике садово-паркового искусства "Массандровский", национальных стандартов и сводов правил (и их частей), применение которых обязательно согласно действующему законодательству, а в иных случаях, не затронутых ранее указанными требованиями, проектирование, строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом требований, указанных в техническом задании заказчика.
Список зон: 
Административная зона
Описание границ:

Охватывает большую часть Парка (набережная, торговые точки, объекты общественного питания, земельные участки, расположенные в границах Парка, находящиеся во владении, пользовании, распоряжении иных пользователей)

Экспозиционная зона
Описание границ:

Основная часть Парка, занятая зелеными насаждениями

Источники информации об ООПТ:
  • Разработка разделов в Схеме территориального планирования Республики Крым. Этап 2. Разработка проекта схемы территориального планирования Республики Крым. Предложения по охране окружающей природной среды и улучшению санитарно-гигиенических условий, по охране воздушного и водного бассейнов, почвенного покрова, организации системы охраняемых природных территорий. Том 2. Книга 6.
    Бычков СИ и др
    Открытое акционерное общество «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «ГИПРОГОР» (2015) : 244
    Открыть PDF

Обеспечение охраны и функционирования ООПТ